sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Ağustos’ta da cari kira fiyatı yıllık artış oranlarındaki düşüş sürdü

ForInvest – Temmuzdan ağustosa cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan düşük olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları ülke genelinde ve İzmir’de düşerken, İstanbul ve Ankara’da ise yükseldi.

Betam tarafından yapılan açıklamaya göre, “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Eylül 2025” raporunda reel kira fiyatları önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ise ülke genelinde yüzde 2, İzmir’de yüzde 2,6 azalırken, İstanbul’da yüzde 2,6, Ankara’da ise yüzde 3,6 arttı.

Raporda şöyle denildi:

“Ağustos ayında da cari kira fiyatı yıllık artış oranlarındaki düşüş devam etmektedir. Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı ağustos ayında yüzde 30,3’e düşmüştür. Ağustos ayında ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 242,2 TL’dir. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 36,4, Ankara’da yüzde 37,8 ve İzmir’de yüzde 29,5’tir. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 333,3 TL, Ankara’da 248 TL, İzmir’de 283,3 TL’dir.

Kiralık konut talep göstergesi temmuz ayına kıyasla yüzde 0,5, geçen yılın ağustos ayına kıyasla yüzde 6,4 daha düşüktür. Kiralık konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullandığımız kiralık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan ilan yaşı geçen aya kıyasla ülke genelinde, İstanbul’da ve Ankara’da uzamış, İzmir’de ise kısalmıştır.”